Maison 3 chambres avec terrain et garage attenant à SAINT SU

Maison familiale à rénover avec jardin et garages attenants située dans un petit hameau de SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES (87160) à 8 minutes en voiture du Bourg de Saint Sulpice (où vous trouverez toutes les commodités), à 20 minutes de la SOUTERRAINE (23300) et à 40minutes de LIMOGES (87000).
Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied par l'avant, vous apprécierez une pièce de vie de 22m2 avec cheminée ouverte et cuisinière bois, ouverte sur petit salon d'environ 11m2 et sur une cuisine séparée aménagée de 11m2. Sur le même niveau, vous trouverez une pièce carrelée avec douche, et wc séparé, ainsi qu'un cellier avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de taille très agréable (19,21, 11 et 14m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur, profitez d'une véranda, d'un jardin de plus de 1300m2 attenant arboré avec puits, et de deux garages avec pièce aménagée au-dessus. Autre cabanon sur le terrain.
Un terrain non attenant de 1909m2 vient compléter l'ensemble et est situé à proximité directe à pieds.
Aspects techniques : rénovation globale à prévoir : électricité totale ancienne, assainissement non conforme (fosse toutes eaux), toiture à vérifier, isolation combles et murs à prévoir, mode de chauffage à parfaire. Pour autant, de beaux volumes vous attendent, au coeur d'un hameau très calme et à proximité idéale des commodités et de l'A20.

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DPE (G) : Consommation énergétique (501), Gaz à effet de serre (16). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 4300 EUR et 5850EUR.' Logement extrêmement peu performant.' Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 66000EUR HAI* soit 60 000EUR net vendeur 6000EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds