Maison plain pied sur terrain plat 102 600,00 € HAI

Maison à rénover idéalement située dans notre calme campagne à 7 minutes en voiture du bourg de FROMENTAL (premières commodités) et 12 minutes en voiture du bourg de BESSINES SUR GARTEMPE (toutes les commodités) ! Cette maison avec accès de plain pied vous offre une entrée/couloir menant à une cuisine séparée, anciennement aménagée, non équipée avec accès direct à la terrasse sans vis à vis, une pièce de vie avec ancien conduit de cheminée, deux chambres et une salle d'eau/wc.  Attenant à la maison : garage avec porte électrique, wc séparé et salle d'eau/chaufferie/buanderie, atelier/cave avec accès par extérieur. Comble au-dessus avec grand potentiel d'aménagement (93m2 environ) puisqu'il se situe sur toute la surface de la maison + celle du garage/salle d'eau/atelier.Superbe terrain attenant arboré fleuri, et clos de 1584m2, plat avec petites dépendances en dur.  Aspects techniques : double vitrage pvc, chauffage central fioul, électricité à reprendre, fosse toutes eaux récente aux normes.  Limoges à 38 minutes. La Souterraine à 15 minutes. Hameau très calme, maison indépendante (absence de mitoyenneté), cadre idéal pour première acquisition, résidence secondaire. 
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou 07 68 98 13 98 ! DPE (G) : Consommation énergétique (396), Gaz à effet de serre (105). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021 2022 2023) : entre 2880EUR et 3930EUR.  Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 102600 EUR HAI* soit 95000EUR net vendeur 7600EUR de frais d'agence (soit 8% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds