Maison 1 chambre à la campagne SAINT SORNIN LEULAC 87290

Venez découvrir ce charmant ensemble en pierres situé au calme dans un hameau de SAINT-SORNIN-LEULAC (87290) à 4minutes en voiture du bourg, 10 minutes en voiture de toutes les commodités de CHATEAUPONSAC (87290) et à 17 minutes de LA SOUTERRAINE (23300). Cet ensemble vous propose une maison d'environ 66m2 composée d'une cuisine séparée anciennement aménagée, donnant sur grande pièce de vie de 28,46m2 avec porte fenêtre pour plus de luminosité, couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Accès direct au terrain par ce couloir. 
Grand potentiel d'agrandissement dans le comble, trémis déjà réalisée, (tout est à faire pour le reste). Environ 40/50m2 aménageables. 
Attenante à la maison, une très belle grange d'environ 140m2 au sol vous attend. Sur la même parcelle garage de 48m2 environ au sol avec un grenier, toiture récente (2016). Beau parc attenant, majoritairement plat, arboré et clos de 3280m2 comprenant courette pour stationnement facile. 
Aspects techniques : maison n'ayant pas de mode de chauffage, absence d'isolation, simple vitrage sur la quasi totalité des huisseries, électricité à reprendre, assainissement des années 1990. 
Beaucoup de charme (pierres, poutres apparentes..Etc), grand potentiel et énormément de possibilités vous attendent. Résidence principale, secondaire ou réalisation d'un gîte ? Tout est possible. 
DPE NON SOUMIS : absence de mode de chauffage. Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 71500 EUR HAI* soit 65000EUR net vendeur 6500EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds