Maison pierres 2 chambres, terrain attenant et grange

Charmante maison en pierres à rénover, située à CHATEAUPONSAC (87290), dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du bourg avec toutes les commodités (pharmacie, restaurant, bar, bureau tabac, boulangerie, école, collège, supermarché/station service, etc..). Cette maison vous offre de plain pied : une pièce de vie de 24m2 donnant sur la très agréable véranda d'environ 11.5m2, ainsi qu'un salon 15m2 environ. A l'étage le palier dessertt deux lumineuses chambres de 12,5 et 17,2m2 avec plancher massif au sol, ainsi qu'une salle d'eau/wc. A l'étage supérieur vous retrouverez un comble d'environ 23m2 (Hauteur sous Plafond d'1.m80) en deux parties, non aménagés mais potentiellement aménageables pour agrandir la partie habitable. A l'exterieur, terrain attenant à la maison avec abri en pierres et avec un puits.
Grange non attenante de 70m2 au sol mais juste de l'autre côté du chemin avec petit terrain attenant également. Autre dépendance en pierres pouvant servir d'atelier, stockage, bricolage, avec four à pains en bon état.
Terrain non attenant mais situé à 2 minutes à pieds de la maison principale, idéal pour terrain potager ou pour poulailler.
Aspects techniques : chauffage actuel via cuisinière bois, pompe à chaleur air/air dans pièce de vie, absence d'isolation, double vitrage pvc sur toutes les huisseries, fosse septique non conforme, électricité à reprendre.
Bien situé à 20 minutes en voiture de BELLAC (87300), 27 minutes de LA SOUTERRAINE (23300), 41 minutes de LIMOGES (87000).
DPE (E) : Consommation énergétique (261), Gaz à effet de serre (9). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1480 EUR et 2070EUR.
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 71500 EUR HAI* soit 65000EUR net vendeur 6500EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds